你好，我家购买一套商品房，交了首期款，没有网签。由于房屋外墙渗水严重 你好，我家购买一套商品房，交了首期款，没有网签。由于房屋外墙渗水严重，经协商修葺多次仍然存在渗水现象，而且后来还同时发现房间天花板也渗水，后来又发现厕所下水道堵塞铺满屎尿，故要求退房，开发商不同意，还发催缴房款通知书要求我们及时交齐房款。我们该怎么办呢！