房东没有办法提供房产证，无法办理营业执照，我装修已经进行一半了，请求帮助！ 房屋为回迁性质，房东说因历史原因，开发商没有去办理房产证。现在营业执照办不了，我装修已经进行一半了。工商局叫我可以开临时经营场所证明，但是去到社区时又要叫我出示房产证才能开临时经营场所证明。
请问我现在应该怎样做才能办理营业执照，如不能办理，协商退场时我能拿回哪些应有的补偿？

谢谢各位律师的帮忙！