刘律师好，有个退房问题想咨询一下您，我零首付买的房子，开发商说银行审批已经合格 刘律师好，有个退房问题想咨询一下您，我零首付买的房子，开发商说银行审批已经合格，但是没有备案，所以现在银行还没有放贷，因为这期间我等了四个月了，开发商那边对于什么时候银行能正式房贷根本没有说法，开发商让我去办理入户，但是需要签署一份责任书，大致内容就是，如果房贷最后下不来，我们需要付全款，所以这房子我现在想退了，我觉得开发商根本就是推卸责任～请问这种情况，房子能退吗，有什么法律依据和程序吗？谢谢解答