我原来购买我们单位的一处倒闭的厂房！按固定资产净值购买的！购买后在原厂内建了新厂房 我原来购买我们单位的一处倒闭的厂房！按固定资产净值购买的！购买后在原厂内建了新厂房！在2013年租赁给其他人办厂！合同约定10年！但那人办厂办了一年半就办不下去了！而且把我的厂房弄的一塌糊涂！我无法就起诉他！到法院后法官说我盖的房屋没房产证租赁合同无效！请问贵律师没房产证的厂房租赁有效么？望回复