农村分给个人的田地是否可以被开发商买来盖宾馆和别墅? 40元一平方的土地便宜吗？

我们村是一个在省级国家森林公园旁边的小村落，到县城平均要1个小时左右，夏天不用空调，电扇，很舒服，有个开发商想买来盖别墅。如果卖了就没有任何土地可以种田，种地了。价格为40元一平方。

不知道这个价格便宜吗？大家发表下意见

农村分给个人的田地是否可以被开发商买来盖宾馆和别墅。