高飞律师 VIP2011-06-09 16:30

向法院起诉要求开发商承担违约责任或损害赔偿责任。缴纳了大修基金的，从大修基金中支付修理费用。

这个责任应该由房产商承担.

针对你的问题答复如下：

    1，地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    2，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以根据购房协议向法院起诉要求开发商承担违约责任或损害赔偿责任。
    3，缴纳了大修基金的，从大修基金中支付修理费用。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。