先甲方有土地承包所有权，乙方与甲方从自己签写转让协议。内容是甲方愿将xx土地交转让给乙方 先甲方有土地承包所有权，乙方与甲方从自己签写转让协议。内容是甲方愿将xx土地交转让给乙方，并以后土地与甲方无关。之间没有任何公正，和第三方人员，土地承包合同仍在甲方手中。请问陈律师这个协议生效吗？先该土地又被村委反包，村委的各项土地优惠政策和福利属于哪方？