二手房卖方有抵押，买方已付75%的房款，可以申请强制过户吗 1.卖方以60万的价格出让房屋给买方。
2.卖方房屋抵押给银行有35万的贷款。
3.双方约定协助办理撤押手续，买方出钱，从总房款里扣除。
4.卖方多次以急用钱为由，已经从乙方拿走50%的房款，并签署了协议和收款收据。约定9月12日卖方拿出5万元，买方拿30万元，一起去银行撤押
5.现在已经过了约定日期，卖方以没钱为由拒不配合，这种情况可以通过法律途径来实现过户吗？什么方式可以保全客户的资金？