签订赠与协议，如果认为不妥可以去公证，然后双方持有效证件到房产部门办理过户，过户时房产部门会给作价的，至于费用，由房产部门和派出所确定，不过一般情况下在户主没有迁走或者死亡的情况下，派出所不给更换户主，具体情况各地标准不同，可咨询派出所户籍管理人员。

必须办理公证，避免该房屋涉及继承等问题。具体费用由房管部门收取，你可以先咨询。

  赠与房屋需要办理公证，并交纳契税和印花税，并需要进行评估。