耍无赖拖欠房租也不腾房我该怎么办 我有一套商铺2010年11月出租，租期为1年。出租人当时付我2个月房租，迄今为止（2011.5.26）再无支付过任何房租，理由是生意不好，4月份协商过一次，我们同意减免30%的月租金，他表示同意支付，但以当时没钱希望延期，前后总共延期9次，每次到他商定的日期时，总有各种理由不在，比如奶奶有病，爷爷过生日，要去医院看病等，实在没理由就手机关机人玩失踪。最后一次就直接开始耍无赖说自己没钱不能付，总之没有再付过1分钱房租，也不同意搬离。
我该怎么办？另外我询问过起诉法院一审6个月，二审3个月，在这期间我可采取什么办法来维护我自己的合法权益，能否将商铺关门，防止我的经济损失进一步扩大。看着他不交房租仍然正常营业，心理实在承受不了！