因为银行贷款慢， 你好，我去年12月份在南充买了一套二手房，因为不是南充本地人，办理银行按揭贷款进程慢了些，到现在银行贷款都还没消息的，说的等通知。但是我已经在去年将房子的首付款付给卖方了，但是房产证现在也没过户到我名下。现在卖方说是因为我的问题，一直在拖欠余款，说我是违约，想要终止合同，我要怎么维护自己的权益呢？谢谢