签了买卖合同后，发现不能转按揭，是否可以撤消合同？ 本人于上个星六签定了一份二手房的买卖合同。当时卖家的房还在按揭中，没有出示房产证也没有出示银行允许买卖的证明。这套房是番禺市桥的房子。

我要求查证房产证以后再签，但中介以房子很抢手为由劝我先签写留住卖家，并增加一个附加条件：在7月23日前去房管局查证房屋产权没有问题，本回同才生效。基于这个附加条件，我当时签了字，但坚持不交定金，一定要等到查证后再交。
而关于交易方式，中介说可以做转按揭。

这几天我上网查了很多资料。知道在银行中抵押的房子不能出售，除非赎回或银行同意。同时还从番禺房管局得知，番禺房管局还没有开展转按揭业务，但今年底可能会推出。另外我也咨询了多家按揭贷款公司，这些公司的回答都是一样，番禺的房子不能作转按揭。

同时，我私下去查访了此房所在小区的居民，得到此小区所有房屋均有二十年以上的房龄，与中介所说只有十三四年的房龄相差甚远。还有一些疑点就不详细说明了。

请问，在这样的情况下，
1.这份回同是否有效？
2.我要求撤消合同是否算违约？
3.如果我要撤消合同，要做哪些事？