陈晓云律师 VIP2015-09-14 10:19

有效，如开发商解除合同，租户可追究房屋管理公司的违约责任

 宋超律师 VIP2015-09-14 11:11

你好，有效合同，可以与房管公司协商，协商不成，起诉处理。

 李三勇律师 VIP2015-09-14 15:34

可以搜集证据起诉租赁公司要求退还房租及押金并承担违约责任

你好，有效合同，可以与房管公司协商，协商不成，起诉处理。

可以搜集证据起诉租赁公司要求退还房租及押金并承担违约责任

您好，您和房屋管理公司之间存在租房合同，故您可以向房屋管理公司负责人索要房租及押金。您和房屋管理公司之间的租房合同合法有效，即使管理公司被查封了，您也可以继续租住。如果开发商过来收房，您可以以合同拒绝。除非开发商有法院的判决书让您腾房。

你好，有效合同，协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

协商不成诉讼解决

你好，协商不成，起诉

你好，对方违约，可以起诉要求按照合同约定承担违约责任