买地下车位以租赁的方式进行签定协议，这样的协议有效吗？那有效期为多久？ 想咨询律师专业的问题：现有开发商欠我款项，以商品房做为抵债物，将1－5层商业门脸做为抵债，地下停车场也在本次协商归属范围内，但是开发商要求地下停车场要签定租赁的合同，这租赁合同最长可签多少年，有没有法律保护，那合同有效期为多久？