我在5月份租了一间房子开了家小饭店，由于不景气我想转让出去，房子还有两个月到期 我在5月份租了一间房子开了家小饭店，由于不景气我想转让出去，房子还有两个月到期，当时接收时是直接和房东签的合同，没收转让费，但是租到房子后我装修了一下，而且还有一些家具家电，下一个租户也同意出转让费。但房东不同意，租赁合同上写着转让时须房东同意，这种情况下可以还能收转让费吗？