我买威海的民房，房产证可以过我名不，但土地证不能过我名下，我应该和原房主写一个什么样的协议 我买威海的民房，房产证可以过我名不，但土地证不能过我名下，我应该和原房主写一个什么样的协议，才能有土地永久的使用权，防止以后拆迁得不到土地补偿金。