房客可能违约，又不交房，房东应该怎么处理？ 我和房客签的合同上明确指出房客只租了一套房（本来是两套连通的房子），合同上也写明只有一套的使用权，但发现房客有占用另一套房的痕迹，比如擅自挪动房间内的物品，但没有取证。经过中介调解，无果。后来我想收回房子，但她说我就住着，不走，还说有种去告她。擅自挪动不属于房客租房合同内房间的物品可以算房客违约么？如果付给她违约金还不走一定要打官司么？