买房纠纷 你好，我是2011.2月签的购房合同，由于我个人情况的一些原因，贷款一直都没有批下来，在5

月份时，我的置业顾问说上海银行可以根据我的情贷款给我，但是上海银行的利率要比一般银行

高出1.1倍，经过协商我同意办理。后来商量好置业顾问到时候打电话给我通知我和他一起去上

海银行咨询，办理，但是他后来一直都没有联系我，直到今天我收到了开发商发来的律师函，说

是若本周五前没有将剩余款项打到开发商账户，就算我违约，要交违约金。我想问的是：1.这个

谁的责任更大一些，因为置业顾问答应我负责我的贷款事宜，并且会通知我，但是现在时限到了，我却联系不到

他。2.如果我想退房子不买了，我需要承担什么法律责任吗？主要是开发商能不能全额把我的首

付款还给我？3.我该如何有效的处理这件事将损失降到最低？