这种情况应该办理什么协议 我父亲现住的房子，是我花钱购买的，是否能算是老人的遗产进行分配，房子的房产证近几年还办不下来，如果还未办理房产证老人就身故了，这套房子算不算老人遗产，需不需要在老人还见在的情况下办理遗嘱协议公证或转让协议公正。