农村住房买卖问题 您好，我要在哈尔滨附近农村买一个平房，房主夫妇离异，法院判决书把房子判给女方，但房屋所有权证和土地证都是男方的名字，现在女方把房子卖给我，判决书上写的是建筑面积归女方所有，我想问的第一个问题是：我买这个房子，它的院子归不归我所有呢？第二个问题是：这个房子的过户需不需要男方（现男方在监狱里）签字？  注：我是本村村民