律师您好，上海市闵行区静安新城三区属于老式小区，即将进行改造，原地面绿化将改为停车位 律师您好，上海市闵行区静安新城三区属于老式小区，即将进行改造，原地面绿化将改为停车位。本来是一件方便居民的大好事，但是询问物业业主应如何获得车位的问题后发现如下问题。一，目前小区是否获得停车场收费许可？二，小区没有成立业主委员会从未分配监督过停车费的收取及使用情况多年来保安收取的停车费到底有何依据，去向何方。三，物业工作人员说停车位事宜应向小区保安队长咨询并接受保安安排，不在物业公司管理范围内。四，小区保安收取月付停车费后示意业主早来早停，晚来没车位也是没办法的事情，这样是否合理。五，业主在小区停放车辆，支付了停车费，物业或保安是否有签订合同保证车辆财产安全的义务？那些国家部门可以对物业公司，保安队长的工作进行监督，检查，和管理？