急用担保人用房子还款的协议，请问具体怎么写？ 债务本金26万，现连本带利计36万。担保人预将其房子以40万卖给我债主抵账。该房子暂时还没有房产证。
请问：1、应该拟房屋买卖协议，还款协议，还是其他协议，对我们有利？
      2、请提供我一份模版。
      3、事实上，在起诉后，我们跟担保人签了一份15天内不还款，就将房子抵顶给我们的协议。这个房子无房产证，我们也没有执行这份协议。请问这份协议有效吗？该怎么去执行。