您好，我是二房东，租我房子的小夫妻跟我签订了租房合同以每月700元的价格租了一间房 您好，我是二房东，租我房子的小夫妻跟我签订了租房合同以每月700元的价格租了一间房，合同期是一年，付款方式是季付，押一个月付三个月，到现在他们四个月马上结束了，只交了一次房租，押金都快住完了。跟我说不住了直接搬走。之前跟他们要房租说是继续租暂时没钱，我没忍心就同意晚一个月交房租。有合同和签合同女方身份证复印件及身份证号，水电煤气费都没有结算。请问这种情况我该怎么维护自己的权益？