买房协议是否具有法律效力 你好, 我买了同事的在建的福利房，我们写了个协议转然后我付给他房款90%的现金。而他拿我给的现金只交了一部分房款其它用的用公积金贷款还清，其余的钱去做投资了。现在房子盖好了他说房价涨了问我要好处费，但当初由于楼层不好（高层一楼）协议里没有提到好处费。我们写的协议会具有法律效力吗？如果寻求法律途径解决问题会有胜算吗？我手里有的材料有：购房协议，银行现金转账的小票，他去办理公积金贷款单位出具的发票。麻烦您百忙之中指点一下