立即提起诉讼主张债权吧。抵押没有登记没有效力的。

您应当先起诉要求对方还款，通过法院获得有效判决；对方不履行的话，可以申请法院强制执行。即便对方现在没有财产可供执行，将来一旦发现对方有财产可供执行，可以随时申请法院执行。
若不起诉，第一，若错过诉讼时效，将丧失胜诉权，钱永远无法收回；第二、即使对方有钱，只要对方不主动还你，由于你没有起诉获得有效判决，你也拿他没有办法。

还是要起诉，确定你的债权！以免失去时效！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

你应当先起诉要求对方还钱，胜诉后，申请强制执行，执行对方的银行存款等财产。
可来电咨询。

建议先尽快起诉对方要求还款，否则超过诉讼时效2年，丧失胜诉权。只有执行他的个人财产，可以通过律师查询。
详细可来电咨询。

房房屋没有产证，抵押条无效，建议通过诉讼要求返还欠款。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

若对方依然同意归还，那么，建议让对方写一个书面的还款协议，让其用房屋抵押，搞一个具强公证，等到期仍然不归还的，想公证处申请签发执行文书，拿此文书到法院申请强制执行。

确实无还款能力，法院一般会终结执行，等对方有财产可供执行时再恢复执行。