你好,我们卖的房子在交了首付款后他们没有预售证,7个月以后证件下来了
后补的预售证也算数,即使想退房也不能以这个为理由。退房问题要看合同如何约定的。
认购合同有效,如果退房的话应当按照合同执行。
需要根据你们的合同约定来确定,不能一概而论。