租的房子漏水到楼下，现在想退租 刚租不到半个月的房子，自己装的热水器（房东同意安装），洗了几次澡楼下住户反映有漏水情况，说下次漏水要赔偿，我让房东修缮但他不肯修，现在我想退房租，他也不肯，请问现在怎么起诉才能退租，租赁合同上写了一年的日期，也不能转租，现在我想走租赁物危及承租人安全或健康的，承租人可以解除租赁合同这一条，请问怎么样才能鉴定为危及承租人的安全或健康，如果楼下住户很凶，有恐吓的意思可以确定为危及安全或健康吗？如果有其他好的方法解除合同也可以建议一下