租了一个商铺房东没能配合办理营业执照，合同是8.30签的，期间有装修免租期间10天，即9 租了一个商铺房东没能配合办理营业执照，合同是8.30签的，期间有装修免租期间10天，即9.9日开始交租。现在因为房东不能帮我办理营业执照，也没有明确的时间帮我配合我办证。我现在不租了，能把房租还有押金要回吗？求救！！租了商铺期间我有开始装修，因私下协议  房东要求我恢复房屋原貌，才返还押金和第一个月的租金三份之一！！期间我装修的材料和人工的这笔损失还能要回吗？谢谢回答。