你好，我想买一处拆迁安置房，原房主已去逝，继承人为他儿子，有公证处公证 你好，我想买一处拆迁安置房，原房主已去逝，继承人为他儿子，有公证处公证！现房主已拿钥匙，手中有公证证明，拆迁协议和交款收据！我想问的是买这样的房子保险吗？现在能改名吗？改名后房本能写成我的名字吗？如果不能改名，等房本下来能过户吗？几年能过户？过户费用多少？我和房主私下签的购房协议有法律效力吗？用公证吗？去那儿可以公证？我一次性交款后，房主把公证证明、拆迁协议、交款收据和房屋钥匙给我，我压三万等将来过户后再给他，合适吗？还有什么问题需要我注意的吗？十分着急，万分感谢！