不动产抵押需要做抵押登记，否则抵押权不生效。

这种担保合同如果没到房管部门进行抵押登记，担保合同是无效的，需要根据当事人的过错来承担责任

未经一方同意，一方可主张担保无效

不动产抵押需要做抵押登记，否则抵押权不生效。

你所叙述的抵押房产证的行为是无效的,你有权利起诉到法院要求确认抵押无效.诉讼时效为2年.

不动产抵押需要做抵押登记才有效

如果房本没有办理抵押登记，就没有发生抵押的实际效力。可以挂失房本，去再办理一个。

不动产抵押需要登记的，但是你还是仔细看看你妻子是不是担保人吧。

主张担保无效

不动产抵押需要做抵押登记

不动产抵押需要做抵押登记，否则抵押权不生效。

抵押不生效。

您好，不动产抵押需要做抵押登记，否则抵押权不生效。

你好，建议带该材料到律师事务所面谈，本律师可以为你提供法律帮助。

你好!
房产抵押应当办理登记手续!共同财产如一方未经他方同意私自进行担保的,可以起诉要求确认担保无效!

担保协议成立，但房屋抵押未登记，抵押不生效

解决这个问题需要调查清楚，是否做了登记，如果没有登记，需要结合经验解决问题。