购买房屋问题 我的房子是2007年6月买的，签的合同是2007年12月31日交房，到了2008年11月14日交的房子，但验房时家里大面积漏水，我没有接钥匙，物业经理说第2年给维修并答应给我停暖，第2年维修一次还是漏水，物业说再给维修，到现在一直推到了2011年5月，可以领钥匙了，但是我的物业维修基金从刚交房的每平米18元涨到了每平米50元，暖气费也要交3年的，而且我的违约合同物业说他们不给承担，我想问问，他们这样收费和不承担违约金对吗？怎样处理这事？