全款购买了只有购房合同的房子，但是半年后房主不卖了！ 全款购买了只有购房合同的房子，还没有下房产证，但是半年后房主不卖了！
   房子是2010,年12月份买的，房主只有购房合同（房产证大约半年才能下），房主给开发商交的是30%，现在房产证马上要下来了，但是房主现在和我说不想卖了。我当时付给他的是全款。当时找的中介，约定房产证下来之后就去房管中心过户，如果不过户就赔偿房子的全款为违约金。
   我现在不知道怎么办了？
   我刚才在网上查了查，预售合同（还没下房产证，只有房地产的销售合同）交易属于违法交易，法律不认可。