我是出租方，签了协议收到一年房租，协议没写违约处理，承租方因租房培训月嫂 我是出租方，签了协议收到一年房租，协议没写违约处理，承租方因租房培训月嫂，要房子里家具清空，弄得家电具卖不出送人了，后来承租方因房子是妇幼保健院的家属楼，院长不让开业，承租方要求退房租，但是因清空家电器造成损失我不退房租，会有啥后果？