关键要明确房管局不予换发的原因,原因违法的情况下,你可以依据原租赁契约要求该邻居腾退.协商不成,起诉维权.

第一 房管所为什么没有给你换证  第二 可以起诉邻居侵权

租赁合同可以作为承租证据，可以要求邻居归还房屋。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。

你可以依据租赁合同主张居住权，另外你可以找房管所咨询房子的事宜。

建议想办法住进去吧。没有新的租赁协议，很难主张权利。

是否给别人换发了？如没有，你的旧证应该依然有效。

对于房屋权属问题，需要了解一下为何房管所不予换发，如属于其工作失误，可主张权利。对于邻居抢占房屋的问题，可依据租赁契约，协商要求其退还，协商不成，可起诉