我在四年前定下了一套房子，预交定金50%，并没有跟我签订任何合同 我在四年前定下了一套房子，预交定金50%，并没有跟我签订任何合同，只给了发票，与一张承诺书，承诺去年交房，延期则付违约金，拖到今年初，通知付剩余尾款，但是经过实地考察，发现并不具备交房条件，现收到通知，说我未按时交齐尾款，徐付违约金，请问我该怎么办？