王律师您好，是这样的我在镇上想买别人的拆近房，对方和我订了合同 王律师您好，是这样的我在镇上想买别人的拆近房，对方和我订了合同，我先付5万订金，等对方拿到房产证，把对方的房产证放在我这里，我把房款的全部给对方，两年后再去办过户，我觉得太冒险了，不知道可受法律保护吗？我可不可以买?望得到您回复。