莫律师：你好！向你咨询个问题，是这样的，我家在自家地皮上建房

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莫律师：你好！向你咨询个问题，是这样的，我家在自家地皮上建房莫律师：你好！向你咨询个问题，是这样的，我家在自家地皮上建房，手续审批齐全，房子已竣工但是还没成装修。之前我家和隔壁那家中间有条12公分的巷子，那条巷子不是他们家的也不是我们的，建好房子后陆面仍保持12公分巷道。地基呢我们请工人挖是怎样拆就是怎样填回去的，意思就把那12公分的地基我家一起下去了，我家陆面面积是没超出土地证范围的（现在土地证是量陆面面积的）。后来隔壁家有意见，因为我家已经打好地基和勒脚砖，经过房管局及双方和社区工作人员协商，双方同意12公分的巷子每户各一半，并且我们同意他们以后建房子的时候他们在我们地基下面挖6公分做他们要下的地基，他们地基是直起来的，没有勒脚石，现在他们反咬一口说我们挖了他们的地基，把他们勒脚石都挖去了，还说是我们建房子挨得近，地基下沉可能导致他们二楼上墙壁有几处裂缝了，一连串的问题没完没了的出来。我们有下地脚的工人可以出来证明说我们的地基12公分巷道下面全部是我们的，他们的地基是直起来的，这样的证据对我们有利吗？还有在街道社区双方签字的巷道12公分地基一分为二的那张协议算他们地基的有力证据吗？如果他们去告我们能赢吗（注明下邻居家是一点不讲道理固执的人，态度很坚决，不退让，街道社区的人调解不了他们。他们吵架全家出动来，我家就是我爸妈两个老人家在家）不去法院的话事情永远解决不完，他们家没完没了的

问题状态：已过期
提问人：ask201……（广西－柳州）
提问时间：2015-08-22 17:36

已有2位律师回答了该问题

李波律师 VIP2015-08-26 15:49

你好，如果协商不下可以通过法院诉讼途径解决。

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莫高经律师2015-08-22 17:58

如果有证据证实你的说法，也是可以通过诉讼解决的。

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追问：只是人证而已，不知道算不算有力证据。

回答：效力低，法院一般要结合其他证据分析决定采信与否。

追问：他们家二楼是没有经过合法手续搭建的，买的是处理砖，现在说墙开裂，我也不知道是不是我们建房的原因造成的裂缝，

追问：如果要赔偿的话是不是要求恢复原样啊，就是给他们修补好来。

回答：如果是违章建筑的，就没有赔偿。

追问：那去到法院的话难道那个公共巷道遮盖不让雨水浸入的责任永远是因为我家建房子而次次要我们出资处理屋檐滴水问题吗？

回答：这个需要法院认定解决。

追问：如果对方要求赔偿损失的话法院不会判决超过

追问：法院不会判决金额超过邻居家建的那个危房金额的

回答：一般是不会的。

追问：我意思是问，法律上规定被侵害方可以要求侵害方恢复原状赔偿损失。这个损失是指什么损失？比如说邻居家说下大雨浸水他放那里的米被浸湿了几十斤。是这个损失还是包含其他的意思？

回答：因此造成的对方的实际财产损失，没有损失就不赔偿。

追问：如果对方虚报实际财产损失法院怎么判决呢？

追问：邻居家说我们建房导致他家地基受损了，要请鉴定机构来鉴定，鉴定地基受损情况这个费用是官司输的那方出吗？

回答：败诉方负担。。

追问：如果说我方排除妨碍不当败诉了，但是地基鉴定与我方没有关系呢？鉴定地基这个费用由谁承担？

回答：基地问题是谁造成的，就谁负责承担鉴定费用。

追问：只是邻居家怀疑是我家建房挨他家地基太近，然后中间有巷道浸水下去，怀疑浸水影响了他们的地基然后他们要请人鉴定地基。这种情况也是败诉方承担地基鉴定费吗？

回答：不一定，还需要证据证实是因中间巷道浸水浸入地基是你家造成的才能要你家负担鉴定费用，否则不能。

追问：手机录音可以起诉对方吗？没有视频的，只是邻居谩骂诅咒的录音。

回答：只有录音证据还不能起诉。

追问：现在邻居家又不去法院起诉我们，整天在门口恶语咒骂，什么狠毒的话语都咒骂出来。法律上拿这样的人没有办法。现在他们又没阻止我们施工了，但是整天坐在他家门口诅咒和谩骂。我又不能视频录像她，要是录像她的话估计要过来我手机都被她甩烂克。所以只能录音

回答：可以用于报警处理。

追问：遇到这样的人很头痛的，报警警察来了她又不骂你了，警察走她又开始骂，狠毒的泼妇是

追问：假如邻居起诉我家，那他们曾经放停止动工的牌子阻拦过我们施工，开庭了那些照片我可以请求赔偿误工费吗？

回答：可以作为证据。。

追问：开始邻居只是说我们做房子处理不当屋檐滴水问题，邻居告我们要求排除妨碍的话，能再牵扯另外一个问题吗？因为他们后来又说我们挖他家地基。意思就是一场官司可以牵扯几个问题吗？

回答：可以诉讼请求几个的。

追问：问题是对方万一只告我们要求排除妨碍啊。那我家想把地基问题一起解决掉，不然那家人问题一个接一个来，无赖

回答：调解就可以一起解决，否则法院不会一起处理的。除非你们反诉一并解决。

追问：莫律师好，请问怎样判定受侵害方的实际损失？如果对方虚报实际损失怎么办？

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