算夫妻共同财产，不需要公证，协议约定的债务问题对外还是夫妻共同债务需要共同偿还，然后再向男方追偿

未办理产权变更登记，可撤销赠与，女方无权主张分割。
债务协议对内具有法律效力，但对外无效。

你好，女方可以依据这个协议主张分割房产，可以主张不承担他的债务。

你们有一协议约定了两项内容：房子和债务，房子是需要变更登记的，未变更又反悔就不能分割，债务约定有效。但是不能对抗债权人 ，先承担后追偿。

算夫妻共同财产，不需要公证，协议约定的债务问题对外还是夫妻共同债务需要共同偿还，然后再向男方追偿.

女方可以要求分割。

属于婚内财产书面约定，应有效。女方最终可要求男方承担债务。