如果你朋友还贷不及时或者干脆不还，银行会选择向你追索，并收回做担保的你朋友的房屋，把你列入黑名单，有不良记录后，你以后在所有银行都无法贷款。如你朋友投资的不是担保物，则不会被追索。如果现在你想将有关事情责任划分清楚，可以：把你朋友作为担保人，签定协议并公证，但是你的的黑名单无法解决，谁的贷款出问题，谁进黑名单，约定也没用，银行只按贷款人算

你作为贷款人，如你朋友不还款，银行将向你主张权利，判决后，法院会执行你和你的朋友，有风险。。。。。。。。。。。

当然有风险：房子你要看清楚产权是不是他的，第二、贷款多少？房子值不值得那么多钱？第三、好久还你？有没有什么回报？没有什么回报 又担风险的劝你别干算了。