根据你的描述，需要提供棋坛相关证据证明非共同财产，否则，会认定为夫妻共同财产，离婚是依法分割。

只要后期的购房合同以及贷款合同是以你姐的名义签订的，该房产的产权人就是你姐，不属于你哥的夫妻共同财产。

针对你的问题答复如下：

    1，能否确定为夫妻共同财产，关键要看是以谁的名义购房，房产属于不动产以登记为准，如果是以你哥哥的名义购房，产权归你哥哥，属于你哥哥的夫妻共同财产，即便钱是由你姐姐出的也是一样。
    2，至于具体事情是由谁办理的，无关紧要。
    3，建议你将问题的来龙去脉讲清楚，便于有针对性地回复。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

根据你的说法，购房合同和贷款合同都是以你姐姐的名义签订的，这套房子不属于你哥的夫妻共同财产，和你哥没有关系。这套房子不应当作为夫妻共同财产来分割。但是庭审中你哥必须拿出足够的事实证据来证明。
希望对你有帮助，如有不明白的话，请来电咨询。