你好 我13年在江苏昆山61万买了1套房 现由于本人出国原因 你好 我13年在江苏昆山61万买了1套房 现由于本人出国原因想要退房 但是开发商不同意给我退 说是要我把银行贷款还完才能退 而且要付违约金房屋总价的20% 这合理吗？违约金要12万多呢？而且现在就算我退还给他们 他们也没有损失 反而再卖还能赚点 如果违约金4%左右我还能接受 而且我问他们是否能帮个忙 到时候我卖给别人他们帮我个忙 改1下合同上的姓名 他们也说不行 态度很坚决 我该怎么办？1定要付20%吗？这样做就相当于我连首付也搭进去了