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法律咨询 买房交了5万元定金，可是因为贷款问题，能不能把定金退回
法律咨询 买房交了5万元定金，可是因为贷款问题，能不能把定金退回 法律咨询 买房交了5万元定金，可是因为贷款问题，能不能把定金退回。 7月14日我们在厦门一楼盘买了一套期房，交了5万元定金，当时因为老公的助学贷款逾期16次在2007年12月结清，可是未满5年，售楼人员帮我们咨询他们合作的银行，最后建设银行说可以贷款，但不能打折，在这种情况下我们才交了定金。到了7月17日我们去签合同时，建行又告知像我们这种情况估计贷不 了款。我们又没办法一次性付款，想退房。叫售楼人员帮我们退定金，售楼人员和开发商商量的结果，是叫我们先把首付给付了，按揭手续先办，最后签合同，到时如果不能贷款再全额退首付给我们，可他们只有口头承诺，我们要求把这协议写在合同里，他们说：我们这么大的开发商，不会骗你们的，这东西肯定不能写在合同里。 我想咨询，如果这种情况我们是该按开发商的意思去做呢，还是退定金，定金可以退回吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2015-08-18 20:48
提问人：ask201……（北京）
提问时间：2015-08-18 20:48
已有9位律师回答了该问题
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没有预售许可的话是可以主张返还的
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没有特别约定的，卖方有权不退定金
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如果开发商没有预售许可证 你有机会要回定金 否则机会不大 除非证明 责任在对方
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您好！不能签订书面协议，风险极大，建议谨慎，搜集不是你方过错不能贷款的证据，可以要求返还定金。
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你好，依据约定协商
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你好，可以搜集证据起诉解决
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收集口头承诺证据
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商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 -
您好，
如果开发商没有预售许可证，你有机会要回定金
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