关于农村建房围墙问题？ 老房子面积200平方米，现拆旧建新建筑面积81平方米，余下的100多平方米可以围成院子吗？是不是围成院子就不可以办乡村建设规划许可证了？因在路边，现已无偿退退让出一米做路面。