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屋外窗台掉落砖块砸落下汽车,责任归谁?

屋外窗台掉落砖块砸落下汽车,责任归谁? 朋友家窗外窗台经雨水浸泡后,下面一大块水泥连同砖块掉落,砸坏了一楼汽车,房子是产权房,房屋购买时有交过维修基金,但是物业没有做过检查。
  事发前3个月我朋友曾经发现过窗台有裂缝,并且试图将松动的水泥取掉一些,剩余比较牢固的没有处理。
   请问发生这个事情最后需要由谁来承担责任?
   还有楼下汽车好像有保险的,保险赔付80%,那么责任认定后,责任人需要赔付多少,是20%吗?
问题状态:已过期
提问人:king18……(北京)
提问时间:2011-05-10 13:16
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