遗产继承
关于房屋遗产继承！
关于房屋遗产继承！ 父亲已去世，是父亲名下的房子，没有遗嘱。现在有母亲和三个子女（两男一女），还有去世的儿子留下的孙子（儿子去世比父亲早很多年）。
小儿子非要称房子是他给钱买的，所以那是他的房子，但没有任何证据。
现在母亲和另外两个子女想把房子卖掉，按照继承法所有人分割卖掉房屋所得的钱，小儿子不同意怎么办？(现在房屋由母亲租出去。)
或者能在小儿子不同意的情况下过户给母亲吗？
谢谢！
小儿子非要称房子是他给钱买的，所以那是他的房子，但没有任何证据。
现在母亲和另外两个子女想把房子卖掉，按照继承法所有人分割卖掉房屋所得的钱，小儿子不同意怎么办？(现在房屋由母亲租出去。)
或者能在小儿子不同意的情况下过户给母亲吗？
谢谢！
问题状态：已解决
提问人：zswanz（山东－济南）
提问时间：2009-07-12 08:48
提问人：zswanz（山东－济南）
提问时间：2009-07-12 08:48
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首先可以认定继承人对房屋是否是遗产存在争议，如果协商不成，应当向法院提起诉讼，由法院来认定并划分遗产份额。在诉讼中，对于没有证据能够证实自己的主张，则承担败诉责任，所以，小儿子的主张不应当成立。现在，如果过户，则涉及到遗产继承问题，在济南要求当事人提供公证，那么，由于小儿子不认可是遗产，必然公证机关不能公证，最好通过协商解决，协商不成就要通过法院解决。家和万事兴！
已有7位律师回答了该问题
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协商不成的，只能诉讼解决，要求继承遗产。
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你父亲的那一半依法由你母亲和子女共同等分继承所得。
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不同意不能过户给母亲，房产证是父亲名字，就是父母的共同财产，，父亲的一半为其遗产分别有由母亲，两个儿子，一个女儿，和另外一个过世儿子的儿子（代位继承，代其父）平均继承。即（母1/2+1/10两儿子女儿孙子各1/10）继承之后，小儿子不同意卖的，按评估房价和你们各个分得的比例对你们进行支付金额，房子归小儿子所有。（如房间评估100万，小儿子给母亲60万，给兄10万姐10万，侄子10万，房子归小儿子所有）
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如协商不成，只能诉讼解决，现在卖房子或者过户都行不通。
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你应该当面找律师。
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小儿子不同意不能出卖也不能过户给你母亲名下，如协商不成只有诉讼解决了
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