租住房屋存在安全隐患想提前退租 我们14年2月与房东签订两年租房合同，但是住进去之后发现房子问题很多，1是开始是厕所漏水，还和楼下住户吵架，导致别人把我们水阀关闭，最后还报警解决，2是后来就是整个房屋的排线出现问题，所有灯都不亮，最后由于如果全部修会影响生活，我们选择只把公共区域，厕所，卫生间，客厅的线修好了，但是卧室没有修，3是燃气有轻微漏气，热水器有问题，每次一点活就会看见火苗串出来还有巨大的轰隆声，真的很吓人，4是鼠患问题很严重，根本就不敢开窗户，但是夏天不开窗户没法啊，而且燃气和热水器问题我们也只能开窗户。基于这些问题，我们住了一年半现在想提前退租，房东不肯，要我们赔偿损失，还必须要我们继续缴纳下半年的房租。房屋存在安全隐患，生活不便，我们提前解约算违约吗？押金也不想要了，请问这种情况我们可以提前解约吗？如果房东实在不肯，打官司可以胜诉吗？