租房纠纷 我在外地有一套房子出租，合同签字1年，要求一次性付清，房客说先给3个月，后面的后补（有字据），中介费是1300元。但是房客第3个月说不租了，压价也不要了。我想咨询下，中介费我可以要回来么？房屋的折旧我可以要求房客折现么？