未签合同退房的问题 预售的时候（还没有预售证）交了首付，签了认购书。（但认购书上有一条乙方交纳款项不退）。后来预售证下来，通知网签合同。原来宣传可以公积金贷款，但看到电子版的合同上只有第三条按揭贷款，没有说明公积金贷款，他们口头说能。现在公积金很慢，放款时间肯定超过合同约定时间，想让加备注说明他们说不同意。现在合同没有达成一致，就没有签。原来交的首付还能全退吗？