购房合同还具有法律效应吗？ 在中介卖房 签订了合同  买方付了一万定金 合同约定若哪一方毁约就要赔付对方一万元  如果买方在哪一天前没有付完全款 就要付给卖方一万   但是因为某些原因  中止了与中介公司的合作 撕毁了合同  但是卖房没有撕毁  而且在撕毁前  买方就超过了约定的时间没有付款  卖房也没有要求赔款  现在买方不买了  卖方手里的合同还具有法律效应吗