麻烦帮我看下这合同有什么不足的地方么？我是乙方 甲方：                               
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乙方：                           　　
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甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订该房屋买卖合同，双方必须积极履行，共同遵守。
                         

第一条　所购房屋的基本情况：
1、乙方购买的房屋位于：
该房屋建筑面积共         平方米。
                  
交易额及履行方式

第二条　价款
该房屋及上述房屋装饰设施共计买卖价款    万元。
第三条   付款方式及期限
乙方已经定金1000.00元（壹万元整），余款     元。 
第四条   房屋交付期限
 乙方支付完毕全部房款，当日甲方把房屋正式交付乙方时，并必须将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收

权利义务

第五条   乙方在合同签订后必须按照合同约定方式及时向甲方履行支付义务， 乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金20000元（两万元）。乙方履行支付义务后，必须积极查验、接受甲方交付的房屋，如发现接受房屋有与甲方描述不符的地方，须在3日内以书面形式向甲方提出。
第六条   自合同签订之日起该房产所有权归乙方所有，乙方享有该房屋的全部权利，包括占有、使用、处分、收益权等。
第七条   该房屋相关全部手续资料交付给乙方时，甲方不得隐瞒、扣留任何与房屋有关材料。甲方未按本合同协议约定将上述房地产及其资料交付给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金20000元。
第八条：甲方须保证该房屋无抵押、担保、买卖等行为，否则由甲方承担由此给乙方造成的经济损失的赔偿及违约责任。
第九条   甲方保证该房屋无任何债权债务纠纷，如果该房屋因为任何的债权债务纠纷被涉及，甲方承担由此给乙方造成的经济损失的赔偿及违约责任。
第十条  该房在购买之前的发生的费用，包括水电物业管理费甲方必须全部结清。购买该房后发生的包括水电费、物业管理费全部由乙方承担。
第十一条   如遇到房屋拆迁情形，房屋拆迁补偿的新房屋以及补偿费用全部由乙方所有，拆迁过程中需要甲方出面的的事务，甲方必须出面，甲方出面帮助乙方解决拆迁事物发生的费用由乙方承担。
第十二条   甲方须将该物业现有附属设施如煤气、电话、有线电视、水电、太阳能、网络宽带等滞留费用结清后免费过户给乙方，甲方不得另外索取任何该物业附属设施开通及安装费用。
第十三条   乙方购买的此房产在以后需办理房屋产权证时，如需甲方出面配合办理，甲方必须积极配合乙方办理。并无条件办理过户手续。所产生的费用由乙方承担。

合同解除

第十四条  一方存在严重违约情形时，对方有权单方解除合同。一方单方解除合同的，应书面通知对方。违约方需要承担赔偿责任的。违约方向守约方支付违约金20000元（贰万元整）。
第十五条   甲乙双方自愿签订本协议，并将按照协议约定积极履行合同义务，如不履行合同约定义务的，除赔偿对方损失外，还要支付对方违约金20000元。
第十六条   本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解
协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十七条   本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议中对本协议内容变更的以补充协议为准。
第十八条  本合同共2页，一式三份，具有同等法律效力。
第十九条    本合同自双方签订之日起生效。 




甲方（签章）：                 乙方（签章）：
      （签章）                         （签章）
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